房子馬上交付了，相信很多人會(huì)選個(gè)放晴的天氣去驗(yàn)房。本身很多人討厭雨天，濕漉漉的。實(shí)際上，驗(yàn)房時(shí)有很多注意事項(xiàng)，其中房子的防水滲漏問題，如果在雨天或者雨后去觀察，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中的問題。

陽臺(tái)防水
       首先要檢查的是陽臺(tái)的密封效果，如果陽臺(tái)一旦在雨后出現(xiàn)洇潮以及陽臺(tái)天花管道處是否有滲水的跡象。如果真是自家陽臺(tái)的防水層要是沒做好，樓下業(yè)主的天花板也會(huì)有滲漏。針對(duì)這種情況，我們后期裝修的時(shí)候就要注意了，一定要做好防水工作。首先關(guān)注陽臺(tái)地面，排水口坡度設(shè)計(jì)要適宜，陽臺(tái)地面要低于室內(nèi)20~30毫米。其次，我們要著重關(guān)注陽臺(tái)地面陰陽角、排水口以及周圍的防水處理。

看墻體，滲水墻面溫度低
       驗(yàn)收的時(shí)候可以用空鼓錘查空鼓，在發(fā)出“咚咚”聲的空鼓處畫上標(biāo)記。如果我們發(fā)現(xiàn)墻面有些地方的顏色深一點(diǎn)。這大部分原因是開發(fā)商在修補(bǔ)空鼓、裂縫留下的痕跡，也可能是墻面滲漏。如何判斷是否存在滲漏，很簡單。我們要仔細(xì)觀察推拉門附近的墻體就好，如果墻面帶有濕度，溫度比其他墻面溫度較低，那么就有可能是發(fā)生了滲漏。

       如果你家房屋直接買的是精裝房、二手房，你除了觀察墻面是否變色以外，還可以觀察墻面是否有起泡、脫皮、掉灰等現(xiàn)象，這些都是滲漏的表現(xiàn)。特別是緊挨著廚衛(wèi)墻面，發(fā)生滲漏的概率更大。如果墻面滲水如果在裝修前不維修處理，后期刮膩?zhàn)由先槟z漆后很容易出現(xiàn)返潮、起鼓、起皮等現(xiàn)象。

看窗戶，密封不嚴(yán)易滲水
       我們可以反復(fù)推拉門窗，查看開合是否順暢，第二步檢查窗框邊是否有生銹、密封膠條開裂的現(xiàn)象。最后我們還要注意尋找窗邊墻面是否有滲水痕跡。如果窗戶一到雨天就滲水現(xiàn)象，基本上是窗框不牢、密封不佳。因?yàn)橹挥写翱蚺c墻體間出現(xiàn)縫隙，窗戶松動(dòng)、變形，雨水才會(huì)從中滲透進(jìn)來。在外門窗安裝完成后，我們應(yīng)該整體對(duì)外窗進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，檢查防水效果。但開發(fā)商一般不會(huì)去做，并且你在晴天驗(yàn)房也很難能找到痕跡。只有雨季時(shí)相當(dāng)于為窗戶做了一次淋水實(shí)驗(yàn)，若有滲漏問題必定一覽無遺。

樓盤頂排水是否通暢、防水是否到位
       防水界有一句行話叫：防水要先做好排水。頂樓排水不暢，下雨天來臨就會(huì)變成個(gè)蓄水池，不止頂樓可能漏水，下面樓層也會(huì)受到影響。

外墻防水有沒有做好，內(nèi)墻有無滲水痕跡
       我們大多數(shù)人在買房子時(shí)格外擔(dān)心頂樓漏水，只有當(dāng)你住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)讓你崩潰是外墻滲水，特別是雨季外墻滲水，墻皮發(fā)霉讓人揪心。

       除了上述我們說的室內(nèi)的問題外，下雨天我們?nèi)ヲ?yàn)收房屋也可以看看小區(qū)整體情況，觀察下雨天小區(qū)有沒有積水的現(xiàn)象，以及排水的效果是否通暢，這些問題與自己將來的生活都是息息相關(guān)的，雨季有的人覺得浪漫，也有人覺得煩躁，不同的人卻能體會(huì)不一樣的雨季。
杭州藍(lán)盾自1995年進(jìn)入防水行業(yè)領(lǐng)域，經(jīng)二十余年積淀，擁有一支長期專注防水修繕技術(shù)研究的團(tuán)隊(duì)，立足打造“中國房屋修繕和防水工程系統(tǒng)服務(wù)商”。公司勇于探索，敢于創(chuàng)新。截止目前獲專利15項(xiàng)，率先提出“三分材料、七分施工、十分用心”的理念，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量。運(yùn)用防水+修繕的優(yōu)勢(shì)，快速從滲漏問題中找到解決方案。

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