房屋漏水是現(xiàn)如今小區(qū)高發(fā)的問題之一，發(fā)生滲漏以后，維修修繕一定會(huì)破壞原有的裝修，浪費(fèi)財(cái)力物力，那么針對(duì)漏水問題，我們應(yīng)該怎么解決呢？本文 杭州藍(lán)盾防水施工小編帶你一起來(lái)了解針對(duì)不同的漏水情況如何快速找到責(zé)任人。

1、保修期內(nèi)的房屋防水層損壞漏水。這種情況我們要找到開發(fā)商負(fù)責(zé)，如果是由于使用不當(dāng)造成損害，則由行為人修復(fù)。

2、開發(fā)商、物業(yè)公司不配合。在漏水問題上，經(jīng)常也會(huì)有開發(fā)商、物業(yè)公司不配合進(jìn)行防水施工維修的情況時(shí)有發(fā)生，當(dāng)你的正當(dāng)要求無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，我們可以向當(dāng)?shù)氐姆课菹嚓P(guān)部門反應(yīng)情況或者向人民法院起訴。

3、保修期外衛(wèi)生間防水層自然損害。房屋是一種特殊的商品，其特殊性之一就在于房產(chǎn)的不同所有人之間存在結(jié)構(gòu)相連部分或共有、共用設(shè)備和附屬建筑，這叫異產(chǎn)毗連房屋。建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第九零條規(guī)定：凡異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞，所需修繕費(fèi)用由涉及的所有人按份額比例承擔(dān)。

4、保修期外的防水層因人為損壞。建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定房屋因使用不當(dāng)造成損害，由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)。

5、鄰居不配合。對(duì)于鄰居不配合的情況，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一起條規(guī)定，異產(chǎn)毗連房屋的自然損害，應(yīng)及時(shí)修繕，不得拖延或拒絕；否則，造成損失的，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。根據(jù)這個(gè)規(guī)定，如果你的鄰居不配合，你可以向物業(yè)公司“求助”，因?yàn)閰f(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系是物業(yè)公司的義務(wù)；如果不成，可向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況尋求調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

6、保修期內(nèi)如果是管線損壞造成漏水情況。？在保修期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果是由于使用不當(dāng)造成的損害由行為人負(fù)責(zé)。

7、保修期外如果是于管線損壞導(dǎo)致的漏水我們?nèi)绾翁幚?？由于管道屬于公用設(shè)施，我們可啟用公共維修基金。

杭州藍(lán)盾踏入專業(yè)防水領(lǐng)域深耕發(fā)展，至今已三十余年。一直以來(lái)，杭州藍(lán)盾以“專業(yè)化、精細(xì)化、品質(zhì)化，綜合建筑工程系統(tǒng)服務(wù)商”為戰(zhàn)略定位，為工業(yè)和民用建筑、商業(yè)建筑、科教文衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、民生工程建設(shè)等工程項(xiàng)目提供專業(yè)防水防腐保溫設(shè)計(jì)與施工服務(wù)?，F(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展已覆蓋防水防腐保溫工程、建筑房屋修繕工程、外墻保溫裝飾一體化、新型干法施工地暖、海綿城市滲排水收集系統(tǒng)五大領(lǐng)域。