人老了有養(yǎng)老金，那么房子老了壞了，房屋漏水了該怎么辦？房屋的“養(yǎng)老金”該如何使用。那么什么是房屋的“養(yǎng)老金”。我們都知道房屋分項很多都是有保修期的，比如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和外墻面它們的保修期都是五年。當(dāng)保修期滿后房屋出現(xiàn)相關(guān)問題它的維修責(zé)任就從施工單位轉(zhuǎn)移到物業(yè)維護(hù)上來了。所以住宅的專項維修資金等同于房屋的“醫(yī)療保險金和養(yǎng)老金”那么針對 房屋滲漏問題，哪些情況下我們可以使用房屋的“醫(yī)療保險金和養(yǎng)老金”？

（一）專項維修資金是屬于業(yè)主共有。用作共用部位以及共用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，針對房屋滲漏水若存在以下情形，我們可以申請使用醫(yī)療專項維修金。

1、屋面防水層破損，頂層的房間滲漏。

2、比如樓房它的外墻會出現(xiàn)雨水滲漏。引起外墻內(nèi)表面侵濕的情況。

3、地下室出現(xiàn)滲漏和積水。

（二）房屋漏水發(fā)生滲漏時也要視情況而定，決定是否能使用住宅專項維修資金。比如以下幾種情形則無法使用住宅的“養(yǎng)老金和醫(yī)療保險金”

1、如陽臺（含欄桿）飄窗以及獨立別墅的屋面外墻，連體別墅的屋面，屬于業(yè)主的專有部位，應(yīng)有業(yè)主自行出資維修。

2、樓頂平臺（包括面及周邊維護(hù)），若使用人僅為頂樓單個業(yè)主。這種情況下就無法使用住宅專項維修資金。

杭州藍(lán)盾1995 年進(jìn)入防水行業(yè)領(lǐng)域，經(jīng)二十余年積淀，擁有一支長期專注防水修繕技術(shù)研究的團(tuán)隊，立足打造“ 中國房屋修繕和防水工程系統(tǒng)服務(wù)商 "公司勇于探索，敢于創(chuàng)新。截止目前獲專利15項，率先提出 “三分材料、七分施工、十分用心” 的理念，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量。運用防水 +修繕的優(yōu)勢，快速從滲漏問題中找到解決方案。