外立面脫落就是高空中的殺手，時刻威脅著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。屢屢發(fā)生的外墻脫落，一起起血的事故，時刻告誡著人們，要防范外立面脫落這個高空中的殺手。那么面對這個高空殺手，我們要關(guān)注兩個方面問題。第一是發(fā)生的事故的責(zé)任問題，第二是怎么樣消除安全隱患。

第一：外立面脫落造成的事故由誰負(fù)責(zé)，由誰來承擔(dān)責(zé)任？根據(jù)國家的相關(guān)法律條文規(guī)定，外墻面屬于全體業(yè)主共同所有，但是所在的物業(yè)公司有責(zé)任和義務(wù)對小區(qū)房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。當(dāng)發(fā)生外立面外墻脫落傷害人和物品的情況下，不能一概而論，要視情況來定。

如果還在質(zhì)保期限內(nèi)，開發(fā)商、建筑施工單位必須要負(fù)責(zé)、假如超過質(zhì)保期，則有可能由物業(yè)擔(dān)責(zé)任，如果所在的小區(qū)沒有物業(yè)，那么就由業(yè)主共同來承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然在業(yè)主進(jìn)行賠償后，有其他責(zé)任人的，可以像其他責(zé)任人進(jìn)行追償。

2020年10月12日長沙的某個小區(qū)發(fā)生的一起外墻脫落造成小區(qū)保安死亡的案例，在明知已經(jīng)存在安全隱患前往現(xiàn)場查看的情況下，我們是否要做好安全防護(hù)措施，比如帶好安全帽等。這樣是不是可以降低安全隱患帶來的風(fēng)險(xiǎn)呢？

第二：外立面脫落這個殺手對人們的生命財(cái)產(chǎn)造成威脅我們應(yīng)該如何避免呢？外墻面外墻保溫工程的保修期限為五年，要消除安全隱患，要經(jīng)常查看及時維修。當(dāng)出現(xiàn)外墻脫落的情況后，物業(yè)公司應(yīng)該及時通過安全檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，及時啟動維修資金和及時開展外墻維修的工作。開發(fā)商、物業(yè)、業(yè)主三方都必須高度重視、各盡其責(zé)。都應(yīng)該聯(lián)合起來堅(jiān)決積極的消除此類的安全隱患。

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