老舊小區(qū)外立面改造的宗旨讓“舊”小區(qū)呈現(xiàn)“新”面貌。讓“老”居民過上“新”生活、給您的小區(qū)住宅樓開啟美顏功能。

老舊小區(qū)外立面改造勢在必行，在前期的住宅設(shè)計中很多老舊小區(qū)采用混合砂漿外鑲面磚的方式、容易出現(xiàn)空鼓問題，再加上小區(qū)住宅樓體使用時間長、風(fēng)雨侵蝕。外墻缺乏維修保養(yǎng)、鋼筋外露、面磚、墻面脫落給居民的人身財產(chǎn)安全帶來極大隱患。居民出行擔(dān)驚受怕、早期的掉哪補哪的補救方式無法解決根本問題。

一、老舊小區(qū)外立面磚維修施工方法

剔除空鼓面磚→檢查并處理基層鑲貼面磚→勾縫及擦縫

1、剔除空鼓面磚

對于空鼓及鼓包部位面磚沿其外放一塊磚部位用小型切割機沿磚縫進行切割，然后小心的剔除空鼓的面磚。

2、檢查并處理基層

空鼓面磚剔除完畢后用小錘檢查其基層是否松動，若基層有松動應(yīng)剔除及基層，再澆水濕潤，重新粉刷基層，先在結(jié)構(gòu)層刷界面劑一道、1：2.5水泥找平層一道，抗裂砂漿一道，若是保溫層應(yīng)將表面清理干凈，檢查保溫層與基層牢固度及鋼絲網(wǎng)完整性，若有破壞重新釘一層鋼絲網(wǎng)及保溫釘，抹抗裂砂漿一道，再進行底層粉刷待終凝后澆水養(yǎng)護。

3、鑲貼面磚

面磚粘貼采用自上而下的施工順序進行施工。粘貼前墻面濕潤，面磚提前一天濕潤、涼干。粘結(jié)層厚度為5mm左右。終凝前，嚴禁振動或移動面磚。面磚粘貼密實，磚縫寬度應(yīng)在原墻面兩側(cè)磚縫一致順直、均勻。

4、面磚勾縫與勾縫深度3mm圓弧縫，及時清理面磚周邊的砂漿，使面磚周邊清潔，表面干凈。其縫與原墻面縫應(yīng)均勻一致。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、面磚粘貼必須牢固無歪斜缺棱、掉角空鼓等質(zhì)量問題。

2、表面平整、潔凈，顏色一致、無污痕。

3、接縫填密實、平直寬窄一致，套割吻合，邊緣整齊。

三、成品保護

1、要及時清理干凈殘留窗框及玻璃上的砂漿。

2、在施工過程中特別注意窗戶玻璃，避免污染、破損。

3、施工時注意對一樓綠化及其他設(shè)施的破壞。

老小區(qū)外立面改造杭州藍盾秉承專業(yè)態(tài)度、“一次改造長期保持”的理念來對待老小區(qū)改造業(yè)務(wù)。為建設(shè)安全和諧宜居的美好社區(qū)而努力。